Адвокат Недвижими имоти

Търсите добър адвокат за недвижими имоти и свързаните с тях сделки в София? Желаете да закупите недвижим имот или да продадете своя собствен апартамент, къща, сграда или парцел?

Навременната правна консултация и юридическа подкрепа, предоставени от опитен адвокат по недвижими имоти като тези в екипа на адвокатска кантора “Иванчов и Партньори” София, могат да ви предпазят от множество злоупотреби и измами, които често се срещат в тази област поради високият материален интерес.

Адвокат за недвижими имоти: Предварително проучване

Преди да се ангажирате с подписването на всеки договор е необходимо да се извърши задълбочено проучване на имота и неговите потенциални тежести и особености като например ипотека.

Един опитен адвокат за недвижими имоти следва да ви съдейства при:

• Проучване на статута на имота и неговото предназначение;
• Проверка на всички необходими документи за прехвърляне на собствеността пред нотариус;
• Извършване на проверка за тежести върху имота, включително ипотеки, възбрани, и други обременения, които могат да засегнат правата ви като купувач;
• Проучване на историята на имота, включително състоянието на предишните собственици и евентуални правни спорове.

В случай, че сте от страната на купувача, адвокат недвижими имоти ще направи справка за семейното положение на продавача към момента на придобиване на имота, а когато продавачът е юридическо лице – справка за актуалното състояние в Търговския регистър.

Подготовка и сключване на предварителен договор

След като бъдат извършени необходимите справки и адвокатът ви увери, че сделката е безопасна, се пристъпва към сключване на предварителен договор. Това е съглашение между страните за сключване на окончателен договор. Въпреки че не прехвърля собствеността върху имота, предварителният договор е важен етап, който изисква юридическа помощ.

Нашият специализиран екип от адвокати, специалисти по недвижими имоти ще ви съдейства при:

• Формулиране на договорните клаузи, които да отразяват съществените условия на окончателния договор – срок за сключване, продажна цена, индивидуализация на имота и други;
• Консултиране относно условията, предложени от другата страна, за да се избегнат нежелани „уловки“;
• Осигуряване на всички необходими документи при използване на банков ипотечен кредит за финансиране на покупката.

Сключване на окончателен договор с помощта на адвокат недвижими имоти

След като всички справки са направени и срокът за сключване на окончателния договор е уговорен, адвокат недвижими имоти ще ви съдейства при нотариалното изповядване на сделката и прехвърляне на правото на собственост. Опитният адвокат ще осигури компетентен нотариус, който да действа в района на имота.

Адвокатът ще ви помогне да се снабдите с всички необходими документи за изповядване на сделката и ще ви съдейства при предаването на владението върху имота. Той ще изготви приемо-предавателен протокол, който отразява състоянието на имота.

В случай на възникнали спорове след сделката, адвокатът ще ви подкрепи както извънсъдебно, така и в съда.

Покупка на ипотекиран имот с адвокат недвижими имоти

Ако върху имота има вписана ипотека, не се отказвайте от покупката. Адвокат недвижими имоти ще ви съдейства при преговорите с банката на продавача и ще координира процеса, ако също така планирате да финансирате покупката с ипотечен кредит.

Адвокатът ще ви информира за всички рискове и ще осигури, че ипотеката е надлежно уредена.

Юридическа подкрепа при строителство на нови обекти

Адвокат недвижими имоти може да ви съдейства в редица аспекти, свързани със строителството и управлението на имоти. Това включва изготвянето на договори за възлагане на строителни работи, както и осигуряване на строителен надзор.

Той ще ви помогне при издаването на разрешения за строеж и изготвянето на необходимите актове за различните етапи на строителството. Адвокатът недвижими имоти може да предостави консултации за узаконяване или премахване на незаконни постройки, както и да изготви договори за управление на отпадъци, съобразени с всички законови изисквания.

Сключване на договори за наем на недвижим имот

Договорите за наем на недвижими имоти са широко разпространени, но често правата и задълженията на наемодателите и наемателите не са ясно регламентирани. В такива случаи, адвокат с опит в областта на недвижимите ще ви осигури необходимата правна подкрепа.

Той ще ви помогне при изготвянето на договорни клаузи, които засягат последствията от неизпълнение на задълженията, и ще ви консултира относно възможностите за прекратяване на договора, включително предсрочното му прекратяване и свързаните с това последствия.

Адвокатът също така ще ви съдейства при вписването на договора за наем в Агенцията по вписванията, за да защитите правата си в случай на продажба на имота от страна на собственика.

Адвокат за недвижими имоти: Правна помощ при сключване на сделки

Процесът на покупка или продажба на недвижим имот е сложен и изисква задълбочено познаване на законовите изисквания, както и внимателна проверка на всички детайли.

За да защитите своите интереси и да избегнете евентуални проблеми, е важно да получите квалифицирана правна помощ от адвокат, специализиран в областта на недвижимите имоти.

Подкрепата на такъв професионалист е от съществено значение за успешното и безпроблемно финализиране на всяка сделка с имоти.

Потърсете ни още днес, защото не си струва да рискувате подобни по мащаб и размер на интереса сделки, без да сте се консултирали с адвокат-специалист.